以下属于投资性房地产的有

1、根据《企业会计准则第3号——投资性房地产》的规定，以下属于投资性房地产的有（　　）。

A、已出租的土地使用权

B、持有并准备增值后转让的土地使用权

C、已出租的建筑物

D、作为存货的房地产

【正确答案】ABC

【答案解析】根据《企业会计准则第3号——投资性房地产》的规定，投资性房地产的范围限定为已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权、已出租的建筑物。

2、根据租赁准则第十七条、第十八条及相关应用指南，租赁负债应当按照租赁期开始日尚未支付的租赁付款额的（　　）进行初始计量。

A、现值

B、公允价值

C、市场价值

D、历史成本

【正确答案】A

【答案解析】根据租赁准则第十七条、第十八条及相关应用指南，租赁负债应当按照租赁期开始日尚未支付的租赁付款额的现值进行初始计量。

3、（　　）是指企业对相同的交易或者事项由原来采用的会计政策改用另一会计政策的行为。

A、会计估计变更

B、前期差错更正

C、会计政策变更

D、会计政策过时

【正确答案】C

【答案解析】会计政策变更，是指企业对相同的交易或者事项由原来采用的会计政策改用另一会计政策的行为。

4、根据《企业会计准则第14号——收入》（财会〔2017〕22号）的规定，（　　）是指企业已向客户转让商品而有权收取对价的权利，且该权利取决于时间流逝之外的其他因素。

A、合同资产

B、合同负债

C、资本公积

D、或有事项

【正确答案】A

【答案解析】根据《企业会计准则第14号——收入》（财会〔2017〕22号）的规定，合同资产是指企业已向客户转让商品而有权收取对价的权利，且该权利取决于时间流逝之外的其他因素。

5、企业在财产清查中盘盈的固定资产，作为前期差错处理。盘盈的固定资产通过（　　）科目核算。

A、管理费用

B、销售费用

C、以前年度损益调整

D、营业外支出

【正确答案】C

【答案解析】企业在财产清查中盘盈的固定资产，作为前期差错处理。盘盈的固定资产通过“以前年度损益调整”科目核算。